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作者:一分pk10技巧图片发布时间:2020年02月19日 06:05:04  【字号:      】

信義房屋企研室表示,租客因為原本就住在該處,了解屋況及社區運作狀況,如果正好有購屋需求,可省下看屋的時間與降低不確定屋況的風險,但仍需查詢實價、打聽行情來與房東議價,才不會因此買貴。

買屋前總得花費許多時間與精力檢視屋況、調查環境與了解社區品質,一分pk10走势图怎么看如果先租在其中,更能掌握居住環境的優缺點,降低買到不符理想的風險。雖然實際上少有賣方願意先租給買方「試住」的案例,不過也有不少是房東要售屋,租客直接買下的狀況,買方可省下屋、搬家的麻煩,專家建議仍應找專業第三人代為處理交易事宜,對雙方皆較有保障。

有網友在PTT售屋版詢問,當了幾年租屋族後想買房,「在想有沒有人跟房東或屋主約定事先租一年,覺得ok再買的?」此念頭讓不少網友直接打槍,認為房東會因此先漲一波、趁機敲詐房客,且覺得房東「沒事幹嘛要賣房?」卻也開啟網友討論,「其實房客把房子買下來的案例不少」、「房東要賣房會先告知房客,房客剛好住習慣又想買,又不用被仲介抽佣金,反而比較容易成交」。

此外,雖然不必透過房屋仲介,省下仲介佣金,郎美囡建議,仍建議採用履約保證,價款不直接入賣方帳戶,而是完成買賣移轉登記後才撥付,對於賣方而言,也可避免買方尚未付清款項,房屋卻已移轉登記,對買賣雙方皆有保障。

滑鼠裡有貢丸?他曝兒時回憶 過來人推爆:拔出來超紓壓

鄉民中心/綜合報導相信許多人都記得,早期的滑鼠底部並非像現在般平整,且中央還有一顆如丸子大小的滾輪。就有網友透露,他過去都把滑鼠裡的小球體戲稱為「貢丸」,同學上課時還會把它拿來惡作劇,忍不住好奇「大家以前都怎麼玩滑鼠貢丸?」話題引發討論,不少鄉民瞬間回憶噴發,還有人說「拔出來清時會有種異樣的爽感!」▲滑鼠是使用桌電時的必備工具。(示意圖/資料照)「經歷過滑鼠裡面有貢丸的都幾歲了?」原PO日前在PTT八卦板發問,指「以前滑鼠裡面是有貢丸的,偶而還要把貢丸拿出來,把裡面清一清才會順,還有白目會把電腦教室的滑鼠貢丸拿出來惡作劇。看現在小屁孩都不知道滑鼠貢丸,真的很感慨,大家以前都怎麼玩滑鼠貢丸?」▲原PO發文分享兒時回憶。(圖/翻攝自PTT)文章曝光後,大批網友紛紛留言「8年級頭的都有看過吧」、「小學8歲還9歲的時候還用那種滑鼠搜尋」、「今年三十,還記得知道有光學鼠剎那的震撼感」、「印象中還蠻重的」、「小學家裡還是那種」、「遇過有人真的放貢丸進去整人的」、「都拆來丟同學」、「那是茶葉蛋的蛋黃」、「我都用超大紅色貢丸」。▲貼文引起不少過來人共鳴。(圖/翻攝自PTT)另外,不少鄉民也分享有趣的兒時回憶,指「我偷偷拔走學校的球球帶回家」、「那個球還會卡污垢,要定期去清」、「拔出來清時,會有種異樣的爽感」、「清垢真的滿舒壓的」、「清出一堆灰的時候爽度很高」、「清那個還滿舒壓的」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也認為,一分pk10走势图通常屋主想要賣房子,不太可能會先讓有興趣的買方試租,多數情況是房屋已有租客,房東會告知房客將售出房屋,並處理租約相關事宜,這時若房客有購屋意願,便可直接與房東議價。對房客而言,不需要再搬遷、適應新環境,確實是不錯的購屋方式。

▲租客買下房東的房子,可省下搬家麻煩,但仍應找專業第三人處理交易事宜較有保障。(圖/信義房屋提供)

房市/房客跟房東買房可行嗎? 這樣做不吃虧




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